海南实际上就一个小岛，土地资源有限，且现在为了保护生态环境，对于新房的建设都有相关严格规定，所以新房的新建相对比往年都要少许多，现在大家在海南的购房目标转向了海南二手房。

房子在进行交易时是需要缴纳相关的税费的，不管是新房还是二手房都需要想税务局缴纳税费，才能进行交易、过户等。谈到交易税费，想购买海南二手房的购房者不免想了解海南较新的二手房交税税费政策新规是怎样的。

海南二手房交易税费新规

(1)契税

一般情况下，购买建筑面积90平方米以下的按1%征收，90-140平方米为1.5%，140平方米以上为3%；第二次购买是3%，不考虑面积。

(2)营业税

营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。个人购买普通住宅2年以上(含2年)对外销售的，免征营业税。

(3)个税

个人住房转让个人所得税核定征收率为：普通住房1%，非普通住房或非住宅房产1.5%，拍卖房产3%。个人转让自用2年以上且为一家庭住所免征个人所得税。

(4)印花税

对于购房者来说，印花税的税率为0.05%，印花税由纳税人自行缴纳。个人买卖房屋暂免征收印花税。二次过户登记只向买方收取0.05%的印花税。

(5)土地增值税

土地增值税暂免个人销售住房，核定征收方式为：土地增值税应纳税额=应纳税额核定征收率。土地增值税核定征收标准为商铺、写字楼、酒店10%，其他非住宅物业5%。

(6)登记费

个人住房登记费标准为每套80元；非住房房屋登记费为每套550元。房屋登记费标准包括《房屋所有权证》费用和《土地使用权证》费用。

(7)房产交易费

新建商品房的房产交易费用按3元/平方米收取，由出让人承担。经济适用房交易费用减半，由买受人承担。其他情况下，房地产交易费按6元/平方米收取，50%由双方承担。

以上为海南二手房交易税费新规，仅供参考，因不同地区政策不同，相应的费用计算方式也会有所不同，具体以当地房管局了解到的为准。