前段时间我一个朋友买了150㎡的大四房，但是实际面积却不足130㎡，对于少了的公摊面积他非常的不爽，凭什么自己花了好几万一平贷款买的房却多了这么多公摊面积。那么公摊面积什么时候取消?

一、截至发稿前国家并没有发布取消公摊面积的相关通知，之所以网传公摊面积将要被取消是源于在《住宅项目规范(征求意见稿)》当中的一句话，第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。然后各方人士对此话进行解读，使用套内面积的意思就是取消了公摊面积，所以就开始大肆宣传国家将取消公摊面积等说法，实则都是误解;

二、正式取消公摊面积是媒体的错误理解，征求意见稿是对一项工程建设标准规范的意见，也就是说约束的是工程建设，也就是那些住宅项目的建设单位，跟我们这些购房者并没有直接的关心，与我们关心的物业费以及取暖费是怎样的标准收取也是没有直接关系的，我们商品住房购买有各自的法律法规和规范性文件，所以是很多媒体将文件内容曲解了;

三、之所以公摊面积什么时候正式取消引起这么大的关注，是因为这些年来公摊面积确实让一些购房者感觉到很无奈，对于公摊面积的处理，目前我国还没有相关明确的法规来明确，就导致房地产交易过程中争论的焦点，我们经常看到公摊面积由于缺少标准，让消费者需要支付额外的购房款等相关报道，除此外还要多支出房屋的物业费、取暖费等更多成本;

四、套内面积交易并不等于公摊面积正式取消，在规定中“应以套内使用面积进行交易”是不是只针对建筑企业竣工验收等情况而言，我国《商品房销售管理办法》中样规定商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。现在大多数的购房合同中，开发商宣传的都是以建筑面积来计价，签合同时以套内面积来计价，对于购房人来说实际价格是不变的，只是计算方式发生了改变，无论怎样计算对物业费、取暖费等没有关系。

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