海南拟推公积金新政：新增「带押直转」型商转公贷款——征求意见截至7月30日，将显著减轻房贷利息负担

一、核心变化：新增两种贷款转换方式

1、“带押直转”模式‌

  借款人无需自筹资金结清原商业贷款，可直接将房贷转移至公积金贷款，彻底解决筹款周转难题。

2、保留“自筹结清”模式‌

  延续原有流程，借款人先结清商贷再申请公积金贷款。

二、申请条件与限制

三、办理流程与材料清单

1、关键步骤‌

    登录海南省公积金管理局官网提交申请

    提供原商贷合同、还款记录、不动产权证等材料（联网可查信息免提交）

    银行审核通过后完成贷款转换

2、政策过渡期‌

  征求意见截至‌2025年7月30日‌，公众可通过邮件（dkc_hngjj@hainan.gov.cn）或信函反馈意见。

四、政策意义与现状对比

此次政策调整旨在通过制度创新降低居民购房成本，助力海南自贸港住房保障体系完善。据测算，以100万元贷款为例，公积金贷款相较商贷30年可减少利息支出约20万元，切实呼应“减轻缴存人住房贷款利息负担”的改革目标。