一、千亩地块全域引爆招商

7月25日，海南自贸港封关倒计时之际，海口市集中推出‌45宗优质地块‌（总面积‌2020亩‌），创封关政策宣布后土地供应新高。其中住宅用地18宗（1142亩）、商服用地27宗（878亩），差异化供应精准匹配产城融合需求。活动吸引‌123家中外企业‌携超300名代表参与，现场签约龙华区火龙洞等项目，单笔投资额达‌9亿元‌，意向总投资规模突破‌340亿元‌。

二、战略板块锚定封关机遇

1. ‌江东新区领衔供应‌

  独占‌11宗住宅用地‌（占比超60%），其中起步区JDQBN-C06地块规模达‌282亩‌、容积率仅1.6，为低密高端社区开发提供稀缺载体。

  政策高地叠加国际社区规划，驱动总部经济集聚。

2. ‌多维资源赋能开发‌

  ‌西海岸片区‌：推出5宗地块，联动新海港自贸门户、金沙湾生态区，打造城市副中心。

  ‌新埠岛商服集群‌：集中释放‌13宗商服用地‌（878亩），激活滨海商业带潜力。

  生态融合：南渡江岸线、红树林保护区、五源河湿地公园构成生态开发基底。

三、土地市场释放扩容强信号

  ‌规模跃升‌：本次推介面积达海口上半年土地成交量的‌近两倍‌，住宅用地供应量同比激增‌三倍‌，创近8年峰值。

  ‌政策协同‌：加工增值免关税、航材保税等自贸港政策，显著提升商服用地吸引力，为跨境商贸、高端制造提供空间支撑。

  ‌企业信心‌：现场企业代表直言：“海南土地可持续利用模式与全球化定位深度契合”，印证封关前投资窗口期的黄金价值。

‌数据透视‌

‌

‌深层解读‌：此次土地放量既是对接封关硬件建设的空间保障，亦折射出海口“以土地撬动全球要素”的开放逻辑——通过江东新区政策试验田、新海港枢纽经济区等战略支点，加速自贸港核心功能落地‌。